重磅!东莞楼市又出新规!准备买房的一定要看!

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昨日,东莞市住房和城乡建设局发布了《关于切实规范国庆中秋期间房地产市场秩序的通知(东建房〔2017〕50号)》,《通知》主要是对国庆节期间的房地产市场监管工作作出安排,对开发商在节日期间的销售行为予以规范。



  通知原文如下:  

关于切实规范国庆中秋期间房地产市场秩序的通知(东建房〔2017〕50号)


各房地产开发企业:


        随着国庆节、中秋节临近,房地产市场迎来传统的销售旺季。为切实规范节日期间房地产市场秩序,维护购房者合法权益,促进社会和谐稳定,根据我市房地产市场调控相关文件精神,现就有关事项通知如下:


        一、未取得预售许可证的商品住房项目,不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预订款等性质的费用。


        二、不得发布虚假房源信息和广告、炒作房价上涨的不实消息,不得利用网络软文、微信、短信等形式发布、传播“抢房”“一房难求”等宣传广告信息,不得采取雇人排队营造火爆场面等方式渲染紧张气氛、误导消费者,引发投诉纠纷。


        三、凡已取得预售许可证的新建商品住房项目,开发企业应当在取得《商品房预售许可证》之日起10日内,一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,明码标价对外销售,不得捂盘惜售。


销售现场设置的销控表,应清晰区分显示“已认购”“已网签”“可售”等不同状态,并与实际销售情况保持一致。


        四、严格执行我市住房限购政策,不得为不具备购房资格条件的购房人承诺或提供办理社保或个税、协助其规避我市住房限购政策、并向其销售新建商品住房。


        五、取得预售许可证后购房人已交纳定金或订金,经查册确实不具备购房资格或因个人征信问题无法办理银行按揭贷款,要求退回定金或订金的,开发企业应尽快予以退回。


        六、加强对销售代理机构、中介机构服务行为的监督协调。对于销售代理机构、中介机构隐瞒房屋真实信息、炒作房源紧张及房价上涨、炒卖房号牟利、虚假承诺等扰乱市场秩序、影响开发企业及项目声誉的违规不当经营行为,应迅速制止纠正。


        七、各开发企业要切实加强自律,依法诚信经营,确保房地产市场稳定、秩序良好。一经查实开发企业存在违法违规不正当经营行为的,属地镇街(园区)住建部门将责令企业限期整改(或移送相关职能部门处理),对逾期不改正、造成不良社会影响的,市住建局将会同相关部门采取约谈开发企业主要负责人、媒体通报、暂停办理预售、暂停项目网签等措施,对涉事企业做出严肃处理。


东莞市住房和城乡建设局

2017年9月27日


在国庆楼市黄金周节骨眼上,

政府发出如此通知

足见楼市调控的决心!

各位打算买房的注意了!




 网友评论 


知日者智:应该加一条,规范二手中介市场,中介发布虚假信息的,要进行处罚,并且鼓励市民举报这类不良中介,适当予以奖励。


枫子:政府还是想留一手,如果来真的,只要一条足矣:买房十年内不准交易,交易后十年内也不准交易,剩下就全是刚需了!


Judy:第五点关于定金问题,已交了定金及签认购书后,详细核算自己收入认为月供有问题放弃购买的,能否要求退回定金呢?开发商不肯退,但是血汗钱啊 跪求支招帮忙


大磊:就算降到五千还是很多人说贵!干脆政府免费建房给你们住好了


明媚(^_^)阳光:好耶,为东莞政府点赞


森:该买不起的还是买不起


晴空万里:要做到一切透明,赞一个


格桑雯佳:有什么用?现在去看楼盘,销售商都是一栋栋的分开日子卖,一块那么大的地皮,先开一小部分卖,还要认筹。1、2栋这个时间卖,3、4栋等前面2栋卖的差不多,先搞个认筹,不认筹就说到时想买就没机会……以此类推。能治下吗?


对此你怎么看?

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来源:我们的东莞,整合自东莞市住房和城乡建设局、莞香花开

原标题:刚刚,东莞发布楼市最新通知!打算买房卖房的一定要看!



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